Межевание земельного участка
Межевание участка- это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельных участков, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Межевание участка необходимо:
- для приобретения (приватизации, оформления) и государственной регистрации правна земельный участок;
- для того, чтобы распоряжаться земельным участком совершать с ним гражданско-правовые сделки с ним – приватизировать, продать, подарить, обменять, сдать в аренду, завещать, унаследовать и т.д.;
- если возникла необходимость образовать (сформировать) новый земельный участок, или наоборот произвести раздел (объединение или перераспределений) существующих земельных участков - необходимо межевание участка.
- Вам потребуется межевание участка также, если возникла необходимость уточнить границы Вашего земельного участка – увеличить (уменьшить) его площадь.
По результатам межевания земельного участка осуществляется его постановка на кадастровый учет. Органом кадастрового учета земельному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, в государственный кадастр вносятся сведения о координатах местоположения границ и площади земельного участка, сведения о правообладателе земельного участка, кадастровой стоимости, категории земель, разрешенного вида использования и др. необходимые сведения.
Межевание участка и постановка на кадастровый учет земельного участка является юридически значимым обстоятельством в целях исключения споров с соседями по границам земельного участка.
Кратко, что же включает в себя межевание участка?
- Подготовительные работы. На данном этапе кадастровым инженером запрашиваются и обрабатываются кадастровые сведения, осуществляется сбор информации, прорабатывается документация.
- Геодезические работы. На данном этапе осуществляется геодезическая съемка земельного участка, определяются координаты поворотных точек местоположения границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности.
- Камеральная обработка данных. Определяется площадь земельного участка, производится сопоставление геоданных кадастровым сведениям. Устанавливается наличие или отсутствие наложений границ земельных участков. Изготавливается план земельного участка.
- Подготовка документов для кадастрового учета - изготовление межевого плана земельного участка. Проведение процедуры по согласованию границ земельного участка.
- Постановка на кадастровый учет. Получение кадастрового паспорта земельного участка.